Москва станет «песочницей» для Росреестра будущего, базирующегося на блокчейне. В течение полугода юридические действия, связанные с изменением прав на московскую недвижимость будут регистрироваться в едином госреестре недвижимости (ЕГРН) обычным порядком и параллельно заноситься в блокчейн-копию реестра вместе с данными по истории объектов недвижимости. Блокчейн-реестр проверят также на эффективность работы с большими массивами данных (внесут 300 милионов модельных записей). После завершения формирования модельного блокчейн-реестра будет оценена его надёжность, эффективность и потребность в ресурсах. Таким образом будет промоделирован вариант будущей организации Россреестра, основой которого станут блокчейн и смарт-контракты. Руководство проектом будут осуществлять Минэкономики, ФНС и правительство Москвы.
Помимо испытания блокчейн-варианта реестра объектов московской недвижимости будут изучены возможности автоматизированной регистрации сделок с недвижимостью без участия человека. Для этого в блокчейн-реестр будут включены смарт-контракты и элементы искусственного интеллекта. Интеллектуальные программы будут моделировать действия человека-регистратора, проводящего регистрацию сделки. То есть, московские регистраторы будут оценивать входящие документы и регистрировать их, выполняя свою стандартную работу. Независимо от человека автоматизированную экспертизу будут проводить программы, встроенные в блокчейн. Специалисты будут сравнивать результаты действий человека и имитирующего его программного кода.
В декабре 2018 года результаты, полученные в московской песочнице, будут оценены руководством Росреестра. Если итог будет положительным, Росреестр будет переходить на блокчейн и автоматизацию регистрации сделок с недвижимостью и внесения записей в ЕГРН. В этом случае будет соответствующим образом изменено законодательство. Кроме того, если автоматизированный Росреестр станет реальностью, то сотрудников, связанных с регистрацией в его штате не останется. Их заменят блокчейн и смарт-контракты. Зато программистов росреестру понадобится много.
Цифровая экономика России – это блокчейн и смарт-контракты
Согласно грандиозному плану «Цифровая экономика России», принятому правительством РФ в июле 2017 года, автоматизировано будет всё, что только можно. При этом большое внимание будет уделено роботизации отечественной правовой сферы. Юристов должны будут заменить запрограммированные смарт-контракты, которые будут контролировать исполнение сделок. Соответственно планируется внесение в Гражданский кодекс РФ определений автоматизированных (самоисполняемых) сделок и «умных контрактов» как видов исполнения обязательств. Роботы должны будут «нивелировать человеческий фактор», то есть, в конечном счете оставить без работы юристов, регистраторов и клерков. Перевод Росреестра на блокчейн может стать одним из первых шагов к тотальной оцифровке всей российской экономики, задуманной правительством.
Следует отметить, что зарубежные блокчейн-платформы, на которых будет реализована московская песочница Росреестра, используются во всём мире прежде всего для проведения ICO (привлечение инвестиций в инновационный проект в обмен на цифровые токены, выпускаемые организаторами проекта). А основная работа смарт-контрактов на текущий момент — контроль получения криптовалют в кошелёк организаторов проекта и отправка цифровых токенов инвесторам. Смелые эксперименты Минэкономики выводят технологии блокчейна и смарт-контрактов на новый уровень, отсекая их от корыстной экосферы криптовалютного оборота. Возможно, что российские блокчейн и смарт-контракты скоро будут впереди планеты всей, как отечественные ракеты и балеты.
